Fazenda produtiva no Matopiba vai a leilão por R$ 7,2 milhões; confira

Propriedade no sul do Piauí será ofertada em pregão judicial 100% online e pode ter lance mínimo reduzido para R$ 3,6 milhões no segundo pregão; Fazenda produtiva fica em região com forte expansão de grãos na fronteira agrícola do Matopiba. A expansão da fronteira agrícola do Matopiba segue atraindo os olhos do mercado — e agora uma nova oportunidade pode movimentar investidores e produtores rurais. A Fazenda Buriti Alto I, com 358 hectares, localizada no município de Ribeirão Gonçalves, no sul do Piauí, irá a leilão judicial com lance mínimo de R$ 7,2 milhões na próxima segunda-feira (26). A fazenda pertence à Golden Agro, empresa que atua no setor de produção de grãos e insumos agrícolas, e será disponibilizada em um modelo de pregão digital que tende a ampliar o alcance do público interessado, já que todo o processo ocorre de forma remota, com acesso a documentos e condições pela internet.

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Como será o leilão judicial da Fazenda Buriti Alto I O leilão será realizado em duas etapas, com regras claras de precificação que podem favorecer compradores atentos ao calendário do pregão. No primeiro pregão, previsto para ocorrer entre os dias 26 e 29 de janeiro, o imóvel será ofertado com lance inicial de 100% do valor de avaliação, ou seja, R$ 7,2 milhões. window._taboola = window._taboola || []; _taboola.push({mode:'thumbnails-mid', container:'taboola-mid-article-thumbnails', placement:'Mid Article Thumbnails', target_type: 'mix'});Caso não existam propostas nessa etapa, o lote seguirá automaticamente para o segundo pregão, que poderá receber lances com valor mínimo equivalente a 50% da avaliação, abrindo a possibilidade de arremate por R$ 3,6 milhões. Ou seja: se não houver disputa no primeiro pregão, o preço de entrada pode cair pela metade, o que costuma aumentar o interesse de investidores e produtores que buscam oportunidades com margem de valorização. Área e potencial produtivo: uso econômico e exigências ambientais Além do tamanho, um ponto importante é que o imóvel apresenta características que combinam exploração produtiva e preservação ambiental, conforme descrito no processo. O uso econômico e ambiental da fazenda inclui:

áreas com potencial para pastagens

áreas voltadas ao cultivo agrícola

presença de mata nativa

delimitação de Área de Preservação Permanente (APP)

existência de Área de Reserva Legal

Esses fatores reforçam uma tendência atual do agro brasileiro: áreas produtivas precisam ser planejadas considerando regularidade ambiental, segurança jurídica e viabilidade operacional, especialmente em regiões de expansão como o Matopiba. Ribeirão Gonçalves (PI) e o peso do Matopiba no agro brasileiro A escolha do sul do Piauí como ponto de investimento não é aleatória. Ribeirão Gonçalves está inserida em uma área que ganhou protagonismo nos últimos anos por sua capacidade de produção e pela evolução tecnológica das lavouras. A região se destaca pela produção de:

soja

arroz

cana-de-açúcar

mandioca

milho

além de pecuária de corte

Segundo estimativas da pesquisa “Projeções do Agronegócio”, do Ministério da Agricultura e Pecuária (Mapa), o município está entre os maiores produtores de grãos do Brasil e tende a assumir um papel ainda mais relevante dentro da fronteira agrícola. A previsão indica que Ribeirão Gonçalves poderá liderar o crescimento da produção no Matopiba nos próximos dez anos, com expectativa de crescimento superior a 40%, alcançando a marca de 1 milhão de toneladas de grãos na safra 2032/2033. Na prática, isso significa um cenário onde terra produtiva tende a ganhar valor, acompanhando o avanço de área plantada, produtividade, infraestrutura e presença de grandes operações agrícolas. Por que o Matopiba virou a “nova fronteira agrícola” do Brasil O Matopiba é considerado uma das regiões mais estratégicas do país quando o assunto é expansão agrícola. O nome vem da junção das iniciais de quatro estados: MA (Maranhão) + TO (Tocantins) + PI (Piauí) + BA (Bahia). Nos últimos anos, o território consolidou-se como um polo de atração para o agro por reunir fatores como:

disponibilidade de áreas agricultáveis

crescimento da produção de grãos em larga escala

entrada de tecnologias de correção de solo e manejo

fortalecimento de cadeias como soja e milho

maior presença de grandes grupos e investimentos privados

O avanço do Matopiba representa, para muitos produtores, a chance de estar em uma região onde o agro ainda está em ciclo de crescimento acelerado, com potencial de ganhos em produção e também em valorização patrimonial. Por isso, imóveis rurais na região costumam ser vistos como ativos estratégicos, principalmente quando estão em áreas que já possuem aptidão agrícola e localização com dinamismo produtivo — como é o caso de Ribeirão Gonçalves. Pregão 100% digital: como participar do leilão da fazenda O leilão é totalmente online e será conduzido pelo leiloeiro público Erick Teles, por meio da plataforma Positivo Leilões. No site, os interessados podem consultar:

editais do leilão

fotos do imóvel

documentos do processo

orientações para habilitação

regras para envio de lances e condições do pregão

Esse formato tem se tornado cada vez mais comum no Brasil, especialmente em leilões judiciais, porque amplia a competitividade e facilita o acesso de compradores de outras regiões do país. O que avaliar antes de dar lance em imóvel rural judicial Apesar do potencial de oportunidade, leilões judiciais exigem atenção redobrada. Antes de enviar qualquer lance, é fundamental analisar:

edital do leilão e regras do pregão

condições do imóvel e possíveis ocupações

status documental e informações do processo

situação ambiental e percentuais de APP/Reserva Legal

viabilidade de uso (produção agrícola, pecuária ou integração)

custos operacionais e de regularização, quando aplicável

Ainda assim, quando bem avaliado, o leilão pode representar uma compra estratégica, especialmente em regiões com forte tendência de crescimento no agro. Uma disputa que reflete o novo ciclo de valorização da fronteira agrícola A oferta da Fazenda Buriti Alto I não é apenas mais um leilão judicial no calendário: ela reforça o quanto o Matopiba segue no radar como território de expansão e oportunidade, atraindo produtores, fundos e empresas do setor. Com uma área de 358 hectares, situada em região produtiva e com projeções otimistas para a produção de grãos, o imóvel pode representar uma alternativa relevante para quem quer entrar no Matopiba com visão de médio e longo prazo.