O som da TV do vizinho, a arrastar de móveis no andar de cima, o barulho do trânsito intenso na rua… A falta de isolamento acústico se reflete na perturbação do sossego, um problema que afeta a convivência, a produtividade e o sono.
Em um mercado imobiliário aquecido e que projeta um cenário ainda mais favorável em 2026, o tema ganha relevância prática para construtoras e compradores, chamando a atenção para os materiais, técnicas e custos envolvidos em soluções de isolamento acústico que realmente funcionam.
O isolamento acústico é o conjunto de técnicas e materiais projetados para impedir ou reduzir a passagem do som entre ambientes. Em apartamentos, onde vizinhos dividem paredes, lajes e tubulações, é fator determinante para o bem-estar. Já em casas térreas, protege contra ruídos externos como tráfego e obras vizinhas.
Em ambos os casos, o impacto vai além do conforto. A exposição contínua ao barulho está associada a estresse, irritabilidade e distúrbios do sono, conforme a literatura médica sobre saúde ambiental.
A NBR 15575, norma brasileira de desempenho de edificações habitacionais, estabelece requisitos mínimos de isolamento acústico para paredes, lajes e fachadas. Empreendimentos entregues a partir de sua vigência precisam atender a esses parâmetros, que fazem do conforto acústico não apenas um diferencial, mas uma exigência regulatória.
Grandes construtoras adotam sistemas industrializados que naturalmente apresentam bom desempenho na atenuação de ruídos aéreos entre unidades. É o caso da MRV, que aposta em paredes de concreto moldadas in loco para eliminar juntas e vazios típicos da alvenaria convencional, reduzindo pontes acústicas entre apartamentos vizinhos.
Um isolamento acústico adequado vem acompanhado de uma série de benefícios cada vez mais buscados pelas pessoas, em especial nos grandes centros urbanos em que o barulho costuma ser mais intenso e frequente:
A escolha dos materiais começa no projeto e vai até o acabamento. Os mais utilizados na construção e na reforma são:
Em seus empreendimentos, a MRV adota vidros nos dormitórios de unidades voltadas para fachadas mais expostas ao ruído externo, seguindo as diretrizes do programa de qualidade da incorporadora e as exigências da NBR 15575. A prática está alinhada ao que o mercado classifica como suficiente para ambientes residenciais em zonas urbanas de média densidade.
Para quem vive em imóveis alugados ou não deseja realizar obras, há alternativas práticas:
As soluções de isolamento acústico atendem a diferentes orçamentos. As alternativas de baixo custo incluem mantas, tapetes e cortinas acústicas, com investimento a partir de algumas centenas de reais por cômodo. Já projetos personalizados com painéis, revestimentos e vidros especiais podem superar R$ 10 mil por ambiente, dependendo da área e do nível de desempenho desejado.
Para o comprador de imóvel na planta, o custo do isolamento acústico pode vir embutido no valor da unidade desde que a construtora adote sistemas construtivos e especificações técnicas compatíveis. Nesse sentido, avaliar a reputação da empresa e o memorial descritivo do empreendimento é tão importante quanto conferir a planta.
No caso da MRV, o memorial descritivo é padronizado por empreendimento e fica disponível para consulta antes da assinatura, permitindo ao comprador verificar materiais, espessuras de paredes e tipos de esquadrias previstos.
Sim, a NBR 15575 estabelece requisitos mínimos de desempenho acústico para paredes, lajes e fachadas de edificações habitacionais. O cumprimento é de responsabilidade da construtora e varia conforme a classe do empreendimento.
Depende do que está especificado no memorial descritivo do empreendimento. O comprador deve verificar os materiais, o sistema construtivo e os tipos de esquadrias previstos antes da assinatura do contrato, além de buscar construtoras de qualidade para escolher seu imóvel.
Sim. Tapetes, cortinas pesadas, estantes com livros, selos de porta e adesivos acústicos removíveis ajudam a reduzir ruídos sem alterar a estrutura do imóvel.
