Carlos Vieira, presidente da Caixa Econômica Federal, anunciou nesta 6ª feira (10.out.2025) que a instituição retomará o financiamento de até 80% do valor de imóveis adquiridos pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo). A decisão foi comunicada durante evento em São Paulo, com a presença do presidente Lula, para apresentar mudanças no financiamento habitacional no Brasil.
Em outubro de 2024, o banco havia reduzido esse percentual para 70%, quando a carteira de crédito habitacional da Caixa superou o orçamento aprovado para aquele período.
A medida integra um conjunto de ações para estimular o setor da construção civil brasileira, conforme explicou Vieira durante a cerimônia que reuniu representantes do governo federal e de entidades do setor imobiliário. Segundo Vieira, a alteração beneficia diretamente os compradores que utilizam o SBPE, sistema que opera com recursos da caderneta de poupança para financiamentos habitacionais.
O presidente da Caixa também informou que o teto para financiamentos pelo SFH (Sistema Financeiro da Habitação) será elevado de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões. O novo modelo prevê a destinação de 100% dos recursos da caderneta de poupança para o crédito habitacional. Atualmente, esse limite é de 65%.
A Caixa não divulgou quando as novas condições entrarão em vigor ou se haverá outras alterações nas regras de financiamento imobiliário.
As mudanças anunciadas devem impactar o mercado imobiliário brasileiro, especialmente para a classe média, público-alvo das alterações apresentadas.
Renato Correia, presidente da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), disse durante o evento que o lançamento do novo crédito imobiliário aproxima o comprador do sonho da casa própria. Ele acrescentou que as entidades parceiras da CBIC contribuirão com sugestões e experiências de mercado para o funcionamento da medida.
O presidente da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), Luiz França, classificou o lançamento do novo modelo como um “passo importante” para a expansão dos financiamentos habitacionais.
“O Brasil tem um ratio de crédito imobiliário sobre o PIB de 10%. Em países desenvolvidos, presidente, tem 50%. Ou seja, temos muito a crescer ainda no crédito imobiliário do Brasil”, afirmou França durante o evento.
