A entrada em vigor, nesta quarta-feira, de novas regras para aquisição de imóveis pelo programa federal Minha Casa, Minha Vida, que inclui um novo limite para compra de imóvel de maior valor, de até R$ 600 mil, e novos limites de rendas para a aquisição de outros imóveis, animou consumidores e o setor da construção civil no Brasil e, em especial, na região de Florianópolis. Essa avaliação é do presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon da Grande Florianópolis), Carlos Leite.
– Essa ampliação da Faixa 4 para financiamento é altamente positiva para o Brasil como um todo e, especialmente, para Florianópolis. No caso específico de Florianópolis é melhor ainda porque, como nossos custos para construir são altos, os preços de venda de imóveis também são maiores aqui. Então, essa mudança via permitir a mais pessoas terem acesso à compra de imóvel próprio – avalia Carlos Leite.
Tabelas da Caixa mostram o que mudou, taxas e prazos para financiar:
Além disso, ele acredita que mais empresas de Florianópolis e de outros municípios da região poderão desenvolver projetos que se encaixem nesse grupo de habitação de interesse social. Antes, esses projetos não se encaixariam.
O limite desse programa é o valor do imóvel e a renda bruta familiar. Então, alguém pode adquirir um imóvel de um dormitório por R$ 600 mil, caso se encaixe nas regras previstas. Interessados podem usar o simulador no site da Caixa para ver as condições de financiamento.
Pelas novas regras, agora o programa avança mais nos financiamentos para a classe média, com renda bruta mensal de até R$ 13 mil. Houve também aumento dos tetos dos imóveis financiáveis. Na Faixa 3, pode chegar a R$ 400 mil, e na Faixa 4, a R$ 600 mil. As Faixas 1 e 2 continuam com os limites regionais de até R$ 275 mil por imóvel, de acordo com cada município.
O presidente do Sinduscon Grande Florianópolis, Carlos Leite, observa também que, apesar de esse programa do governo estar ativo há bastante tempo, muitas pessoas pensam que Minha Casa, Minha Vida é somente para famílias de menor renda, de zero a três salários-mínimos. Mas não é assim. Agora, vai para R$ 13 mil que, em alguns casos, são considerados ricos.
– A questão da habitação social transcende o limite de três salários-mínimos. Ela precisa gerar condição para que as pessoas tenham condição de comprar sua casa. Inclusive, quem tem uma renda um pouco maior tem dificuldades para comprar imóvel no Brasil – avalia o presidente do Sinduscon.
O Minha Casa, Minha Vida é a opção mais acessível do mercado. A família pode adquirir imóvel com pagamento em até 35 anos, com juros de 4% ao ano no caso dos produtos para menor renda, até 10% ao ano para classe média.
