A Meia Praia, em Itapema, deve passar por uma mega obra de alargamento que irá aumentar a faixa de areia em até 60 metros. A expectativa é que os trabalhos sejam concluídos antes da próxima temporada de verão, e a novidade promete atrair holofotes para a cidade, que espera receber mais turistas e aumentar a valorização imobiliária.
Segundo a Secretária de Turismo, Patrícia Marin, a cidade já está se preparando para promover novos eventos à beira-mar, e reforçar o ponto turístico como destino visado entre turistas e moradores
— Itapema vive um novo momento, um novo cenário turístico, e o alargamento da faixa de areia representa não apenas uma obra de infraestrutura, mas uma transformação da cidade. Nós já estamos com eventos programados para a orla durante a temporada de verão e preparando toda a estrutura para receber esse novo fluxo de visitantes com mais qualidade, segurança e organização — conta.
Para a secretária, a mega obra deve ampliar a quantidade de turistas na cidade, fortalecer o comércio, a gastronomia, e os eventos. Além disso, segundo Patrícia, Itapema tem atraído investidores que enxergam o potencial econômico da cidade.
— Já percebemos um aumento muito grande no interesse de investidores procurando o município para novos projetos e parcerias. Nós recebemos empresários, investidores, empresas que procuram Itapema justamente porque enxergam esse novo momento que a cidade está vivendo. Existe um interesse muito grande do mercado privado em estar em Itapema.
Atualmente consagrada como a segunda cidade mais cara do país, perdendo apenas para Balneário Camboriú, o alargamento da Meia Praia pode virar motivo de uma virada no ranking do metro quadrado mais valorizado do Brasil.
Itapema é vice-líder do ranking do FipeZap nacional e acumula alta de 114% no valor do metro quadrado nos últimos cinco anos. Com o alargamento da faixa de areia na região da Meia Praia, bairro nobre do município, profissionais do setor imobiliário esperam uma valorização de até 30%. O que, na prática, concede chances de Itapema liderar a lista.
Com o início das obras previsto para julho, setores como o turismo e a construção civil já começam a se preparar para as mudanças que o projeto trará para a cidade. Com uma virada iminente no ranking de valorização, Itapema se aproxima cada vez mais do título que atualmente está com a vizinha, Balneário Camboriú.
De acordo com Thiago Cabral, CEO do ABC&Embralot, empresa referência no setor de incorporação e urbanismo voltado a empreendimentos de luxo, a promessa da cidade se consagrar como o metro quadrado mais valorizado do país, tem atraído investidores que buscam fechar negócio antes do alargamento ser concluído.
— Tomando como referência o histórico recente de Balneário Camboriú, onde os imóveis da categoria premium registraram uma valorização de 20% a 30% logo após a ampliação da faixa de areia, projetamos um comportamento semelhante para a Meia Praia. Esse resultado já é considerado um dado concreto pelo mercado, gerando um forte movimento de antecipação por parte dos investidores que buscam capturar esse ganho patrimonial antes da entrega da nova estrutura — explica Thiago
Além de aumentar a procura, a obra deve moldar os próximos empreendimentos na região da Meia Praia, dando mais autonomia e personalidade à projetos únicos e fora do padrão comum.
— O alargamento funciona como a primeira etapa de uma transformação urbana profunda, permitindo que as empresas locais elevem o nível de ousadia e o padrão técnico dos empreendimentos. A expansão da faixa de areia valoriza diretamente o perímetro que compreende a linha de frente para o mar e a primeira quadra. Essa nova configuração física dá sustentação para que a incorporadora aloque mais recursos em inovação arquitetônica e engenharia de alto padrão — frisa o CEO do ABC&Embralot.
Ainda de acordo com Thiago Cabral, a entrega da Licença Ambiental de Instalação (LAI), concedida pelo governo de Santa Catarina à Itapema, no começo de maio, afirmando a permissão para o início dos trabalhos, trouxe uma segurança para empresários de todo o Brasil que aguardavam uma atualização da obra de alargamento, antes de investirem na cidade.
— O mercado percebeu que o cronograma não tem mais volta, o que encurtou drasticamente o tempo de tomada de decisão dos compradores, que antes aguardavam o desfecho do processo de licenciamento no banco. Embora o perfil tradicional de investidores ligados à indústria e ao agronegócio do Sul e do Centro-Oeste permaneça sólido, a confirmação das obras expandiu as fronteiras de captação da empresa. Registramos um incremento notável na entrada de novos capitais vindos das principais metrópoles do Sudeste e de canais internacionais, atraídos pela liquidez imediata e pela solidez das incorporadoras locais — aponta.
A obra de engordamento da Meia Praia contempla o lançamento de aproximadamente 498 mil metros cúbicos de areia ao longo de 4,75 quilômetros da orla, entre os molhes dos rios Perequê e Taboleiro das Oliveiras. Com isso, a faixa de areia deve ganhar entre 20 e 60 metros de largura, dependendo do trecho.
O custo total da requalificação da orla é de cerca de R$ 60 milhões, com recursos divididos igualmente entre a prefeitura de Itapema e o governo do Estado. Segundo o secretário de Governo e Infraestrutura, Marcelo Correia, o projeto deve trazer uma nova fase de desenvolvimento para o município.
— É uma obra estruturante, planejada com base em estudos técnicos e ambientais. Estamos garantindo segurança costeira e criando uma nova frente de desenvolvimento para a cidade — afirma.
Além do alargamento, o projeto prevê ainda a implantação e qualificação de estruturas públicas na orla, como postos de guarda-vidas, além da revitalização e manutenção do parque linear, que contará com quadras permanentes, playground, academia ao ar livre e outros espaços voltados ao lazer e à convivência.
