Tramita na prefeitura de Blumenau um projeto para construir um novo prédio na Rua Itajaí, junto da porta de entrada da Rua XV de Novembro, no Centro Histórico. A proposta inclui uma edificação mista, com salas comerciais no térreo e até 121 apartamentos, espalhados em 10 pavimentos. A construção ainda teria um rooftop, totalizando 9,2 mil metros quadrados de área.
O projeto deve ser analisado na próxima semana pelo Conselho Municipal de Patrimônio Cultural Edificado (Cope). A submissão ao colegiado se deve pelo fato de existirem três imóveis de interesse cultural no entorno, entre eles a antiga casa de comércio Gustav Salinger, que atualmente abriga o Museu de Hábitos e Costumes, e a antiga residência da família Schrader. O Cope avalia o impacto de novas construções sobre o patrimônio.
De acordo com um documento obtido pela coluna, a proposta é da construtora Mestra, com projeto arquitetônico assinado pelo escritório Arbo. O terreno mapeado para o novo prédio tem 2,2 mil metros quadrados de área. Nele, existe atualmente uma pequena edificação de dois pavimentos, que abriga no primeiro piso uma loja de produtos hospitalares.
O projeto prevê salas comerciais no térreo e sete dos 10 pavimentos dedicados a até 121 apartamentos com áreas entre 29 e 46 metros quadrados. A maior parte deles será do tipo studio. O residencial deve apostar em áreas de bem estar e qualidade de vida dos moradores, com uma praça de convivência com foco no público 60+ e em estadias temporárias, dada a presença de três hospitais (Unimed, Santo Antônio e Santa Isabel) nas proximidades.
A proposta que será apresentada ao Cope ainda é preliminar, e é normal que projetos dessa natureza eventualmente sofram alterações à medida em que o desenvolvimento deles vai avançando. Se vingar, entrará no rol de tentativas de revitalização e ocupação da região, incluindo o projeto para recuperar o Edifício América e a reurbanização do antigo porto.
